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実勢価格に近いため、多くの残債を返済することが可能です。ローン残債は競売の時より少なくなり、後の返済が楽になります。
＊競売の場合は市場価格の50％〜70％になります。
売却に関わる持ち出し費用は0円。仲介手数料等の売却に関わる諸費用も債権者が負担してくれます。又マンションの場合、管理費・修繕積立金又固定資産税の清算も債権者又は買主が負担してくれます。
任意売却で残った残債は無担保となるため、又、金融機関も任意売却の誠意を考慮してくれ、月々の返済額を少なくしてくれます。
＊自己破産をするのも任意売却をした後の方が費用はかかりません。
任意売却は一般の売却と何ら変わりません。競売や住宅ローン破綻が周囲に知られる心配もありません。
条件を満たした場合のみですが、親類や親兄弟に購入いただく事も可能です。資金が無い方は100％ローンも可能です。又、親戚に協力いただけない方には収益物件とし投資家の方に購入いただき、賃料を払って住み続けることも可能です。（収益物件としての条件が満たされる場合に限ります。）
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